Roggio y Ramoncito en negocios flojos de papeles
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- 23 de Noviembre de 2024
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PRIMERA PARTE
EL REGIO DE ROGGIO Y EL REGGIO RAMONCITO MESTRE EN
NEGOCIOS MULTIMILLONARIOS FLOJOS DE PAPELES. ESCRIBE: LÁZARO LLORENS
El proyecto de Sergio Roggio será un megacomplejo
residencial y comercial de seis torres de noventa metros cada.
Estará frente al parque Las Heras entre las calles
Tucumán y Jujuy.
El emprendimiento, un viejo anhelo del empresario,
había sido presentado en el 2009 bajo la gestión de Giacomino, en marco de la
concertación Público-Privada, pero que fue puesto en el freezer luego de las
denuncias de corrupción que salpicaron al proyecto de Edisur.
En ese lugar, hasta hace poco, funcionaba el
edificio comercial del Grupo Roggio, que capitanea Aldo Roggio primo de Sergio,
y quien desde la dictadura viene haciendo pingües negocios con el Estado.
Específicamente, en el convenio firmado por Mestre,
el intendente radical autorizó a Roggio construir 116 mil metros cuadrados (sin
computar las cocheras del subsuelo) cuando antes allí sólo se podía edificar 49
mil metros, o sea un 135 por ciento más.
Para ello, elevó, la altura máxima edificable en el
lugar de 12 metros con cuatro plantas a 90 metros con 33 plantas, demostrando
que en Córdoba los Roggio tienen coronita.
Como retribución, por este cambio de normativa, la
municipalidad recibirá unos 22 millones de pesos.
Según la ordenanza, este importe se determinó de
multiplicar 6.718 metro-cuadrado (10% de la superficie incrementada) por 3.090
pesos que es el “Costo de la Construcción del INDEC”.
Sobre esta valuación, los bloques de la oposición
objetaron que no está claro de dónde Mestre sacó este índice (3.090 pesos),
dado que el costo de la construcción de la provincia y la Nación son
superiores, al igual que los del mercado que ronda los 5.547 pesos. Esto sería
unos 37 millones de pesos.
También los ediles fustigaron que en el convenio no
está claro cómo y cuándo cobrará la municipalidad esos 22 millones de pesos.
En su proyecto original, el regio de Roggio
pretendía pagarle al municipio con refacciones al parque Las Heras, ubicado al
frente de su emprendimiento, obras que no harán más que favorecer los negocios
inmobiliarios de Roggio.
Por eso el proyecto se conoció “puesta en valor el
Parque Las Heras”. ¿Será esta la forma de pago aún?
SEGUNDA PARTE
Según puede leerse en el expediente, el
emprendimiento del regio de Roggio está “flojo de papeles”.
Éste abarca un predio de 2,2 hectáreas, subdivido
en 10 parcelas, de las cuales tres tienen irregularidades con la titularidad.
En varias parcelas, Roggio no puede acreditar a
ciencia cierta que son suyas violando la ordenanza que exige a los desarrollistas
tener saneamiento de título.
También afectará el patrimonio público, dado que el
convenio también autoriza a Roggio a tomar posesión de la calle Sucre, de casi
2 mil metros cuadrados, y canjearla, como si fuera una figurita, por dos
pequeñas parcelas ubicada en el mismo predio para hacer allí una plaza y un
área verde.
El problema, es que estas parcelas que Roggio dará
como parte de pago por la compra de la calle Sucre, son justamente las parcelas
que tienen irregularidades en su titularidad.
Por último, el ambicioso emprendimiento de Roggio,
que contempla 1.200 departamentos no tiene los estudios de Impacto Ambiental ni
de Movilidad.
razón que el proyecto prevé lisa y llanamente la eliminación de la avenida La
Costanera y su traslado debajo del puente General Paz, con un nuevo puente,
obra que pagará el municipio y todavía nadie estimó su costo.
redes y en situación ambiental que no están previstos”, disparó el concejal
Dómina.
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